전체 글26 1주택자 아파트 매도 시 양도세 줄이는 방법 1 주택자 아파트 매도 시 양도세 줄이는 방법아파트를 매도할 때 가장 신경 써야 할 부분 중 하나가 양도소득세입니다. 특히 1 주택자는 일정 요건을 충족하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 요건을 충족하지 못하면 예상보다 많은 세금을 내게 되는 경우가 있습니다. 이번 글에서는 1 주택자가 양도세를 절세할 수 있는 방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다.1. 1 주택자 양도세 비과세 요건1 주택자가 아파트를 매도할 때 양도세를 면제받으려면 아래 조건을 충족해야 합니다.📌 기본 비과세 요건보유 기간 2년 이상: 매도하려는 주택을 2년 이상 보유해야 합니다.거주 기간 2년 이상: 조정대상지역에 있는 주택은 2년 이상 실거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.9억 원 이하 주택: 양도가액이 9억 원 이하.. 2025. 2. 1. 부동산 하락기 급매물 구매 전략 부동산 하락기 급매물 공략법부동산 시장은 상승장과 하락장을 반복하며, 하락장에는 급매물이 증가하는 경향이 있습니다. 이 시기에 올바른 전략을 세운다면 투자자는 저렴한 가격에 내 집 마련을 함과 동시에 향후 시세 상승을 기대할 수 있는 유리한 매수를 할 수 있습니다. 다만 하락장에는 리스크도 존재하기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 하락장 급매물 공략법, 최적의 투자 타이밍, 리스크 관리 방법을 정리해 보겠습니다.1. 부동산 하락기에 급매물을 찾는 방법하락기에는 집값 하락을 우려한 매도자들이 빠른 거래를 원하면서 급매물이 증가합니다. 하지만 좋은 급매물을 찾기 위해서는 철저한 시장 조사가 필요합니다.📌 부동산 플랫폼 활용네이버 부동산, 직방, 호갱노노 등의 부동산 플랫폼에서 시세 대비 저.. 2025. 2. 1. 부동산 급매를 잡는 전략 부동산 투자 필수 전략, 급매 잡기부동산을 살 때 가장 중요한 것은 바로 가격입니다. 우리가 저평가된 지역을 찾는 이유도 부동산을 조금이라도 싸게 사고자 함입니다. 그러한 점에서 부동산 급매물을 찾는 것은 투자자에게 매우 좋은 기회가 될 수 있습니다. 하지만 급매를 찾고 적절한 가격에 매수하기 위해서는 철저한 시장분석과 전략이 필요합니다. 이번 글에서는 급매 아파트를 찾는 방법, 시세 비교 전략, 매도자의 심리를 파악하는 방법을 정리해 보겠습니다.1. 급매 아파트 찾는 방법급매 아파트를 찾기 위해서는 다양한 정보를 활용해야 합니다. 단순히 부동산 플랫폼을 보는 것만으로는 좋은 급매물을 찾기 어려울 수 있으므로 적극적으로 시장을 조사해야 합니다.📌 부동산 플랫폼 활용네이버 부동산, 직방, 호갱노노, 다방.. 2025. 2. 1. 신축 아파트 구매할 때 중도금 및 잔금 치르는 방법 신축 아파트 중도금과 잔금 치르는 법 (대출 활용, 자금 계획, 이자 부담 분석)새로 분양받게 된 아파트를 구매할 때 가장 중요한 부분 중 하나는 중도금과 잔금을 어떻게 마련할 것인가입니다. 보통 분양 아파트는 계약금, 중도금, 잔금 순으로 비용을 납부하게 되며, 이를 위한 자금 계획이 필수적입니다. 특히, 중도금 대출과 잔금 대출을 적절히 활용하면 부담을 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 아파트 중도금과 잔금을 마련하는 방법을 구체적으로 알아보겠습니다.1. 중도금 납부 방법: 대출 활용 및 현금 납부중도금은 계약금 이후 일정 기간 동안 나누어 납부하는 금액으로, 일반적으로 분양가의 50~60% 정도를 차지합니다. 중도금 납부 방법에는 크게 자기 자금 활용과 중도금 대출이 있습니다.📌 자기자금 활용현금.. 2025. 1. 31. 저평가 아파트 매매 전략 알아보기 저평가 아파트 매매 전략 (현금 구매, 대출 활용, 타이밍 분석)부동산 투자는 가격이 낮은 시점에 매입하여 가치 상승을 기다리는 것이 핵심 전략입니다. 특히 저평가된 아파트를 매매할 때는 현금 구매, 대출 활용, 적절한 타이밍을 중점적으로 생각해야 합니다. 이번 글에서는 저평가 아파트를 효과적으로 매매하는 전략을 상세히 알아보겠습니다.1. 현금 구매 전략 : 대출 없이 안정적으로 구매현금 구매는 대출 없이 아파트를 매입하는 방식으로, 금융비용 부담 없이 안정적으로 부동산을 보유할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 현금 구매에도 나름의 전략이 필요합니다.📌 급매물 활용급매물은 시세보다 저렴하게 나온 매물로, 현금 보유자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 급매물은 보통 매도자가 자금 사정이 급하거나 시장.. 2025. 1. 31. 저평가된 수도권지역 알아보기(GTX 노선, 재개발, 교통 호재) 수도권 저평가 지역 분석부동산 시장에서 수도권 지역은 서울과 인접면서도 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있어 구매자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 특히 광역급행철도 노선 개통, 재개발·재건축 프로젝트, 각종 교통 호재가 예정된 지역은 저평가된 상태에서 향후 가치 상승을 기대하게 만드는 요소입니다. 이번 글에서는 수도권의 저평가 지역을 분석하고, 투자 시 고려해야 할 핵심 요소들을 살펴보겠습니다.1. 광역급행철도GTX는 수도권 주요 도시와 서울 도심을 빠르게 연결하는 광역급행철도로, 개통 시 해당 지역의 부동산 가치 상승이 예상됩니다. GTX 개통 예정지는 현재 저평가된 지역이 많아 장기적인 투자 가치가 높습니다.📌 GTX-A 노선 (운정-삼성-동탄)GTX-A 노선은 파주 운정, 일산, 서울 .. 2025. 1. 31. 이전 1 2 3 4 5 다음
